Ремонт мягкой кровли – рекомендации и советы

Статья по теме Реестр на 30 лет. В крае составлена очередь на капремонт домов

Новое решение проблемы реконструкции плоских кровель!

В советское время было весьма распространено строительство плоских кровель. Они находили широкое применение на зданиях как гражданского, так и промышленного назначения. Часто кровли являлись эксплуатируемыми, что подвергало их регулярной механической нагрузке.

В условиях российского климата, где осадки в виде снега и дождя можно наблюдать в течение всего календарного года, плоская кровля – это проблема! Что происходит при воздействии воды и снега?

При малых уклонах с течением времени на поверхности кровли образуются так называемые застойные зоны, что приводит к протечкам. Причиной возникновения таких зон являются процессы, связанные с деформацией кровельного покрытия: утеплителя, несущего основания и т.д. Нагрузка воды, попавшей на кровлю, вызывает дальнейшую деформацию основания и утеплителя, что еще больше увеличивает массу воды и приводит к тенденции саморазрастания зон застоя. В дальнейшем это приводит к росту протечек.

С другой стороны существуют кровли с внутренним водоотводом. Такие кровли разрушаются и начинают течь в первую очередь в местах расположения водоприемных воронок. Причиной этому – зима и лужа воды, которая замерзает при сильном морозе и оттаивает при повышении температуры. Край кровельного покрытия постепенно расслаивается и отрывается от основания, появляются протечки.

В настоящее время проблема протекающих плоских кровель крайне актуальна! Как показывает практика, ремонт существующей кровли не является эффективным решением, т.к. малейшее повреждение, возникающее в процессе ремонта и эксплуатации, вызывает новые протечки. К тому же отсутствие системного подхода к ремонту приводит к необходимости капитального с полной заменой кровельного покрытия, что влечет за собой огромные финансовые издержки. Однако есть и иное решение!

Совершенно не обязательно вкладывать огромные средства в капитальный ремонт или постоянно чинить и заделывать проблемные участки на старой кровле. Хорошая альтернатива – трансформация плоской кровли в скатную, т.е. просто и без ремонта построить поверх новую с использованием технологии ЛСТК.

Данная технология позволяет произвести реконструкцию плоской кровли в скатную максимально просто. В качестве стропильной системы используются фермы, собранные из оцинкованного профиля, которые легко монтируются прямо на существующую, старую плоскую кровлю и затем на них наносится кровельный материал.

Фермы из ЛСТК экономичные и легкие, имеют гибкий дизайн и подходят под разные типы кровель. Стальная стропильная система является выгодной и практичной альтернативой структурному металлу и деревянным фермам. В отличие от деревянной стропильной системы, которая в процессе эксплуатации может деформироваться, оцинкованные профили не меняют своих свойств даже по прошествии нескольких десятилетий. Они не подвержены гниению, воздействию насекомых и грибка. Они имеют огромное преимущество – невоспламеняемость, что соответствует строительным требованиям и нормам.

Читайте также:  3 способа подключения греющего кабеля к сети при обогреве водопровода.

Процесс монтажа напоминает детский конструктор. Использование ферм, изготовленных точно по размерам здания, позволяет монтировать конструкцию легко и быстро. Соединение оцинкованного профиля в готовые фермы производится с помощью специальных саморезов и тем самым исключает сварочные процессы. Это позволяет монтировать конструкцию при любых погодных условиях и без прерывания эксплуатации здания. А возможность предварительной сборки и поставки на объект готовых ферм во многом сокращает сроки строительства.

Благодаря легкости в сочетании с высокой прочностью, ЛСТК не перегружает само сооружение, а свободное пространство между старой и новой кровлей можно использовать для устройства вентиляционных каналов, инженерных коммуникаций или для дополнительного утепления. Один из вариантов устройства новой кровли – создание мансардного этажа. При этом в разрешительной документации будет указана реконструкция, а не строительство новой кровли, что уменьшает количество необходимых документов и согласований.

Реконструкция кровли с использованием легких стальных тонкостенных конструкций – это не только качественное решение, но и уникальные декоративные возможности в купе с долгим сроком эксплуатации и легкости в обслуживании здания.

  • Title Title
  • Title Title
  • Title Title
  • Title Title
  • Title Title

View the embedded image gallery online at: %D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/novoe-reshenie-problemy-rekonstruktsii-ploskikh-krovel#sigProIdfeff8f9571

Виды дефектов рулонной кровли

Различные повреждения кровельного покрытия указывают на то, что кровлю здания пора ремонтировать. Внешними признаками дефектов наплавляемой кровли выступают:

  • частичное вздутие;
  • бугристые участки;
  • нарушенная гидроизоляция в зоне примыканий;
  • разрушение целостности покрытия;
  • неэстетичный внешний вид.

Совет. Если вы обнаружили протечки любого масштаба, это явный признак того, что требуется ремонт.

К протечкам приводят микротрещины в материале, механические повреждения, крупные трещины в области примыкания к кровельным элементам.

Данные дефекты говорят о необходимости проведения ремонтных работ, а в ряде случаев – полной замены покрытия.

Причины протекания кровли

Использование соответствующего кровельного материала. Выбор кровельного материала происходит по нескольким критериям. Например, если крыша сложной конфигурации не стоит использовать кровельный материал больших размеров (цементный шифер, металлочерепица), при таком подходе получится много отходов и много состыковок кровельного материала, а каждый стык — это потенциальное место протечки.

Читайте также:  Звукоизоляция потолка: пошаговая инструкция

Соблюдение технологии укладки кровельного пирога. Каждый кровельный материал имеет свои особенности монтажа и последующей эксплуатации. Например керамическая черепица много весит и имеет малый размер, если её уложить на плохо сделанную обрешётку, она сместится через несколько лет и образуется течь.

Проект крыши с нарушениями строительных норм. Надёжная крыша получится только если все компоненты и технические характеристики будут соответствовать другу-другу. Расположение карнизов, уклон крыши, вентиляция, количество осадков, характер эксплуатации чердачного помещения и так далее, должны гармонировать между собой.

Естественный износ кровельного материала. Кровельные материалы рассчитаны на службу от 10 до 50 лет, но по разным причинам быстрей теряют свои гидроизоляционные свойства. Если к протеканию крыши привело естественное старение — кровлю надо менять полностью.

О причинах протекания крыши можно догадаться не выходя из дома, особенно если знакомы с устройством собственной крыши или делали её сами, а вот найти точку протекания намного сложней.

Особенно на скатных крышах влага затекает в одной месте, а на чердаке появляется совсем в другом, на расстоянии в несколько метров. Исследуя крышу надо найти места увлажнения на чердаке, а уже потом места нарушения кровельной конструкции.

Одно возмущение!

Но губернатор края, похоже, такой «успокоенности» регионального оператора не разделяет.

– Мы с вами договорились, что особое внимание должно быть уделено контролю за ремонтом кровель, что эти работы должны быть организованы в такое время года, когда риски подтоплений минимальны. Мы также говорили о том, что за каждым ремонтируемым многоквартирным домом должен быть закреплен работник Фонда, который осуществляет индивидуальное кураторство за ходом работ, за выполнением графиков и соблюдением технологий. Произошедшее несколько дней тому назад является наглядным подтверждением существующих проблем в организации работы Фонда…Никакого другого отношения, кроме возмущения, эта ситуация не вызывает! – высказал Александр КАРЛИН Пономарёву на аппаратном совещании.

Он потребовал от него взять проблемные дома на личный контроль и произвести владельцам домов полное возмещение причинённого ущерба.

Этапы ремонта кровельных конструкций

Процесс выполнения ремонта кровли зависит от того, какого она типа. В строительной сфере различают два типа кровли:

  1. Скатная.
  2. Горизонтальная.

Скатная кровля — это все виды крыш, реализуемые при строительстве частных домов и коттеджей. Данный термин означает, что укрывной материал монтируется под определенным углом к горизонту, а все осадки «скатываются» с него естественным путем.

Этапы ремонта кровельных конструкций

Горизонтальная кровля — стандартное решение для многоэтажек, выполняется либо наливным методом, либо с применением рулонных материалов. Отвод осадков осуществляется за счет просчитанного уклона и дренажной системы.

Ремонт подразумевает восстановление или замену основного кровельного материала в обоих случаях. Отличие процесса может быть только в том, что при капитальном или реконструкционном ремонте скатных крыш требуется демонтаж и сборка стропильной конструкции (у горизонтальных крыш ее нет).

Процесс ремонта скатных крыш

Покрытием для скатных кровель обычно служит иной материал. Зачастую это листы металла, обработанные цинком или просто окрашенные. Ремонтные работы в этом случае состоят в нахождении поврежденных элементов покрытия, их грамотной замене и контроле состояния основания крыши под покрытием. Чтобы сделать это, материал необходимо снять и провести нужные работы по реставрации системы стропил и обрешетки, а также непосредственно основания, располагающегося под покрытием.

Порой нельзя не выполнить и такую важную часть работы, как замена слоя гидроизоляции и устройство дополнительного качественного утепления. Если повреждения несущественны, можно просто поставить заплатки и обработать все стыки герметиком.

Любые трещины и щели следует заливать герметиком на основе полиуретана и закрывать специальными полиуретановыми пластырями. Важно, чтобы место повреждения, подлежащее ремонту, перед всеми работами было обезжирено и обработано грунтовкой. После окончания реставрации кровлю принято покрывать специально предназначенной для конкретной кровли краской, функции которой заключаются в придании покрытию большей прочности и увеличении эксплуатационного срока.

Главная — Статьи