Как превратить чердак новостройки в личную мансарду

Чаще всего чердак используется для того, чтобы хранить старые и ненужные вещи, инструменты, припасы, которым нет применения, а расстаться с ними жалко. Но когда дом уже обустроен, то из-за роста численности семьи или же желания оборудовать дополнительную уютную комнату для комфортного отдыха, может возникнуть необходимость расширить жилую площадь и заняться переоборудованием чердака.

Из чего строить мансарду

Прежде чем приступать к строительству мансарды, необходимо определиться с размерами и типом возводимой конструкции. При этом очень важно учесть правильный наклон стен и конфигурацию кровли.

Что же касается вопроса из чего строить мансарду, то лучшим вариантом для её возведения станет деревянный брус или газосиликатные блоки. О преимуществах газосиликатных блоков было сказано ранее, это лёгкость материала, его экологичная ценность и простота в обработке.

Если же в качестве стройматериала для мансарды выбран деревянные брус, то не следует забывать и про антипирены для древесины, которыми обязательно необходимо обработать каждый деревянный элемент мансарды перед её возведением.

Не менее популярными при строительстве мансарды на сегодняшнее время являются и сип панели. Мансарды из сип панелей получаются хорошо утеплёнными и имеют красивый внешний вид после сборки.

Планировка интерьера комнаты на чердаке

Совсем непросто, как кажется на первый взгляд, сделать чердачное помещение жилым. Такая реконструкция предусматривает не только определенные финансовые затраты, но и трудоемкие строительные работы. Планировка и последующий ремонт могут быть выполнены своими руками. Для начала нужен проект чердака с конструктивными особенностями дома, такими как форма и высота крыши, расположение лестницы, вентиляции и освещения, количество комнат в доме.

Зависимость высоты потолка мансарды и угла скатов крыши

Не каждый чердак может быть жилым. Строительные требования предусматривают, чтобы мансардное помещение было организовано при уклоне ската крыши не более 45º, а конструкция дома и расположение стропил не мешали свободному перемещению по чердаку.

Лестница не занимает много места

О расположении стационарной лестницы в доме необходимо позаботиться еще до того как будут произведены ремонтные работы на первом этаже. Важно решить, где она будет установлена, чтобы не загромождать проход, и высвободить место для мебели.

Для вентиляции и освещения на чердаке обязательно должны быть окна. Где будут расположены окна – на фронтоне или в самой крыше – будет зависеть от формы кровли.

Окна, расположенные в крыше, называются мансардными.

Монтаж мансардного окна

В отличие от обычных окон к установке и герметизации мансардных окон предъявляются более жесткие требования, так как эти окна интенсивно подвергаются нагрузкам в виде дождя и снега в большей степени. Зато мансардные окна – прекрасное дизайнерское решение, позволяющее не только наполнить помещение светом, но и стать украшением экстерьера дома.

Если крыша четырехскатная, то окна в крыше – единственный способ осветить весь чердак.

Арендовать или покупать

Есть два варианта завладеть чердаком — оформить его в аренду или собственность. Первый вариант быстрее, второй — надежнее.

Этапы аренды

  • Подписать договор аренды чердачного помещения с собранием собственников жилья. Точнее – с его председателем, которого соседи предварительно выберут. Договор необходимо зарегистрировать в Росреестре.
  • Заказать проект перепланировки чердака у профессионалов
  • Согласовать проект и получить разрешение на реконструкцию чердака. (Какие для этого нужны документы, читай в памятке ниже)
  • Сделать реконструкцию чердака
  • Согласовать готовую перепланировку и получить акт о переустройстве
  • Внести изменения в технические документы через БТИ
  • Вернуться к договору аренды и внести изменения в него. С новой планировкой договор придется перерегистрировать
Арендовать или покупать

Этапы покупки

  • Собственники единогласно соглашаются провести реконструкцию чердака и подписывают соответствующую бумагу
  • Собственники же получают разрешение переделать чердак в Госстройнадзоре (см. памятку)
  • Будущий жилец переделывает чердак в мансарду и вводит ее в эксплуатацию
  • Все изменения вносят в техническую документацию
  • Мансарду передают клиенту, и он регистрирует право собственности
Читайте также:  Как построить сарай из профлиста с металлическим каркасом

Строим мансарду на старом доме своими руками

Как увеличить жилое пространство старого дома без дополнительных пристроек? Оптимальный вариант — обустройство новой кровли мансардного типа. Для ее возведения необходимо выполнить расчетную часть, правильно подобрать стропильную схему и материал покрытия крыши.

Расчет нагрузки

Сначала следует выяснить оптимальную массу новой конструкции, так как не все стены старого дома рассчитаны на дополнительную нагрузку. Общий вес кровельного пирога равен сумме следующих компонентов: стропил, обрешетки, утеплителя и гидроизоляции. При этом, легкая каркасная конструкция должна быть обслуживаемая: выдерживать не только стандартные снеговые и ветровые нагрузки, но и массу человека.

Беря данные из таблицы, можно рассчитать оптимальную нагрузку на несущие стены. Предположим, что они изготовлены из полнотелого кирпича с толщиной кладки 400 мм. Тогда постоянная нагрузка будет равна: 400*1800/1000= 720 кг/м². В данном случае, стены способны выдержать вес мансарды, изготовленной из балок с плотностью 300 кг/м³ и покрытой керамической черепицей.

Если же стены не способны выдержать общий вес мансарды, можно обустроить дополнительный фундамент. На него устанавливаются несущие вертикальные опоры для создания основы кровли. Такая конструкция позволит избежать нагрузки на стены дома.

Демонтаж крыши

Определившись с конструкцией кровли, можно приступать к ее изготовлению. Но до этого требуется выполнить правильный демонтаж старой. Это можно сделать своим руками, если придерживаться следующего порядка работ:

  1. Снятие кровельного покрытия.
  2. Демонтаж обрешетки. Если состояние деревянных планок хорошее, их можно использовать для новой кровли.
  3. Стропила и балки перекрытия следует снимать, начиная с конька.

После этого делается проверка материала на возможное повторное использование. Строительство мансарды на старом доме зачастую выполняется с минимальными затратами. Поэтому нужно использовать все возможности для снижения стоимости.

Строительство мансарды

Чаще всего новая мансарда делается в виде двускатной ломаной кровли. Это обусловлено большим внутренним пространством, которое можно использовать в качестве жилого помещения.

Перед началом строительства нужно сделать правильный расчет оптимального расстояния между стропилами (см. Стропильная система двускатной крыши). Не всегда старый деревянный дом может выдержать нагрузку новой крыши, поэтому следует выбирать шаг установки несущих конструкций исходя из расчетного веса кровли. Данные об этом параметре можно взять из таблицы.

Строим мансарду на старом доме своими руками

Затем основываясь на расчетных данных, делается закупка материала — деревянных балок, стропил и реек для обрешетки. Шаг последний зависит от материала покрытия. Зачастую он не должен превышать 400 мм. Но окончательные параметры определяются исходя из рекомендаций производителя кровельного материала.

Установка мауэрлата

Мауэрлат — это горизонтально расположенные брусья, на которые будут монтироваться несущие элементы кровли. Он предназначен для равномерного распределения нагрузки на стены.

Для выполнения монтажных работ потребуются следующие материалы и инструменты:

  1. Молоток, ножовка по дереву.
  2. Гвозди длиной до 50 мм. Количество зависит от площади крыши.
  3. Мерительный инструмент: отвес, строительный уровень, рулетка.

Чаще всего для монтажа мауэрлата применяют деревянный брус сечением 150*100. Его количество определяется периметром крыши. Для соединения бруса с несущей стеной рекомендуется использовать монтажные дюбеля.

Монтаж стропильного каркаса и обрешетки

На первом этапе необходимо установить на мауэрлат несущие балки. Затем на них крепятся вертикальные стойки, соединенные между собой в верхней части брусьями — прогонами. На получившийся каркас монтируется стропила для будущей мансардной кровли.

Обрешетка предназначена для установки кровельного покрытия. Ее размер и конфигурация зависит от используемого защитного материала. Обычно для изготовления обрешетки используют доски 40*150 мм. Они набиваются поверх стропил, образуя монтажную площадку.

Читайте также:  Утепление односкатной крыши: пошаговая инструкция

Окончательный этап

Вышеописанная технология строительства мансардной крыши является универсальной. В качестве гидроизоляционного слоя рекомендуется использовать специальную рулонную микрофибру. Она крепится на обрешетку. Уже поверх нее выполняется монтаж кровельного покрытия. Для улучшения теплоизоляционных свойств крыши нужно выполнить внутреннее утепление. Это делается с помощью базальтовой ваты или экструдированного пенополистирола.

На что нужно обратить внимание при обустройстве мансардной крыши в старом одноэтажном доме? Прежде всего — правильно рассчитать общий вес конструкции, установить надежный кровельный пирог и подобрать соответствующий материал. Итог работы — дополнительное жилое помещение, комфорт проживания в котором будет не хуже, чем в остальных комнатах дома.

Как оформить пространство

На чердаке могут быть расположены:

Как оформить пространство
  • спальня;
  • гостиная;
  • детская;
  • столовая;
  • спортзал;
  • бильярдная;
  • рабочий кабинет;
  • гардеробная;
  • мастерская.

Детская на чердаке

Детская комната на чердаке Оборудовать детскую комнату для сна и игр можно даже на чердаке. Для этой цели лучше всего подойдут натуральные безопасные экологически чистые материалы. Интерьер чердака может быть оформлен как в яркой цветовой гамме, так и в светлых пастельных тонах. Мебель должна быть безопасной, без острых углов и надежно закрепленной. Это может быть небольшой диван и столик для игр и занятий. И непременным атрибутом детской являются конечно же, игрушки. В качестве напольного покрытия может стать коврик или ковровые дорожки.

Как оформить пространство

Обустройство спальни

Спальня на чердаке

Благодаря своему расположению чердак отличается особенной уютной атмосферой. Поэтому в нем удобно оборудовать спальню для взрослых, подростков или комнату для гостей. Чтобы оформить комфортную для сна и отдыха спальню, потребуется обустройство спальных мест, а также зоны для хранения постельных принадлежностей и белья.

Как оформить пространство

Из мебели можно использовать необходимый минимум – кровать, зеркало, мягкие пуфы. В интерьере спальни важную роль играет освещение. Мягкое рассеивание света можно обеспечить с помощью настенных бра или торшера.

Вариант рабочего кабинета

Обустройство офиса

Как оформить пространство

Чердачное помещение идеально подойдет для создания удобного офиса. Интерьер такого помещения лучше выполнить в светлых тонах. Для создания деловой обстановки понадобится удобный стол, кресло, небольшой шкаф или несколько стеллажей и оргтехника. И обязательно стоит позаботиться о качественном освещении рабочего места. Такая непринужденная атмосфера способна настроить на плодотворную работу.

Интерьер гостиной

Современный лофт в дизайне интерьера гостиной

Как оформить пространство

Ничего необычного нет в том, чтобы на чердаке обустроить гостиную. В результате грамотного переоборудования чердачное помещение может стать местом приема гостей или семейных посиделок за чашкой чая или ароматного кофе. А большие окна на чердаке с открывающимся прекрасным видом на реку или сад превратят отдых в подлинное наслаждение.

Мягкую и корпусную мебель для гостиной следует выбирать невысокую − диван и кресла с небольшим журнальным столиком и невысокие шкафчики или стеллажи.

Оформление комнаты отдыха

Как оформить пространство

Бильярдная на чердаке

Для комфортного отдыха с друзьями можно организовать бильярдную. Для этой цели необходимо поставить в центре комнаты бильярдный стол, а для отдыха вполне подойдет легкая плетеная мебель. Нужно обеспечить достаточное освещение над бильярдным столом с помощью светильников.

Домашний кинотеатр

Как оформить пространство

Любителям кино понравится идея оборудовать домашний кинотеатр. Для этого по периметру комнат располагают мягкую мебель.

Для приготовления напитков и коктейлей можно также использовать столик или барную стойку и установить маленький холодильник.

Использование чердака под гардеробную

Как оформить пространство

Маленький чердак без окон можно превратить в гардеробную для хранения, в зависимости от сезона, верхней одежды или, наоборот, зонтиков, купальников и сланцев. Комбинированное освещение из точечных потолочных светильников и встроенных в ниши спот или приклеенных к ящикам светодиодных лент сделает интерьер современным и модным.

Разбив чердак на зоны, можно обустроить многофункциональное помещение.

Как видно, некогда непригодное для жилья, пустующее помещение можно прекрасно использовать для воплощения самых разнообразных дизайнерских решений. Главный принцип − не упустить ни одного квадратного сантиметра полезной жилой площади. И тогда интерьер когда-то бесполезного чердака будет превосходным.

Читайте также:  Как выбрать оптимальный угол крыши для схода снега?

Составление проекта

Чтобы переделать холодный, неотапливаемый чердак в мансарду, вначале нужно составить проект. Это необходимо сделать для того, чтобы переоборудованное помещение служило долго, а не обрушилась в ближайшее же время. Если требуется изменение стропильной системы, лучше обратиться за составлением проекта к профессионалам. Если же глобальных изменений не будет, это можно сделать и самостоятельно.

Современные стропильные системы подразделяются на:

  • наклонные – есть дополнительные опоры или опоры на внутренние стены;
  • висячие – в этом случае стропила опираются на наружные стены строения.

При наклонной системе создать под крышей единое целостное пространство невозможно, поскольку опоры убирать нельзя.

Перед тем, как начать переоборудование чердака в мансарду, необходимо определиться с видом будущего помещения, оно может быть:

  • с боковыми перегородками между наружными и внутренними стенами;
  • с совмещенной крышей (такие мансарды занимают все пространство и имеют наклонный потолок, внутренние стены совмещаются с наружными).

Как сделать летний жилой чердак на даче

Летний чердак значительно отличается от обустроенной мансарды. Он дешевле и проще, все работы можно выполнить самостоятельно… но и результат будет соответствующий. Зимой здесь нельзя будет жить, так как теплопотери ничем не ограничены, и на чердаке будет холодно.

Зато с весны и до конца осени, летний чердак можно использовать по назначению без ограничений. Дополнительная спальня для гостей, комната отдыха, кинозал – пространство можно оформить на собственное усмотрение. Единственное при этом неудобство – уборка электрических приборов и отсечение уровня от обеспечения на зимний период. В случае сухого чердака, мебель убирать не потребуется, а вот постельное белье и вещи, которые могут напитывать влагу, лучше перенести в отапливаемый дом.

Зачастую, летний чердак формируется с одной задачей – расширение пространства под дополнительные спальные места. Несколько кроватей, диван и кресла, или же гамаки для отдыха помещаются запросто даже на чердаке небольшого дома.

Для внутреннего оформления потребуется минимум работ – осмотр, подготовка и уборка, как и в первом случаес мансардой. Но далее все серьезно упрощается:

  • Кроме уже установленной на крыше гидроизоляции, другая не потребуется, как и диффузионные мембраны, дорогостоящая в большом количестве пароизоляция;
  • С другой стороны, важно выполнить герметизацию. В местах, где чувствуется сквозняк, щели задуваются монтажной пеной. Для уменьшения ее расходов, а также времени на отделку, лучше работать со специальным монтажным пистолетом;
  • Выполняется подшивка для внутреннего оформления, которая устанавливается на стропильную конструкцию или с участием дополнительной обрешетки. Шаг между каркасными элементами должен быть 60 см по вертикали, и до 100 см по горизонтали, то есть, между самими стропилами. От этих данных стоит отталкиваться во время принятия решения по монтажу обрешетки;
  • На готовый каркас можно установить фанеру или OSB панели, которые в будущем покрасить. Если нужна более декоративная отделка, зашить готовые плоскости деревянной вагонкой или доской, соблюдая требования по работе с обрешеткой в зависимости от выбора материала;
  • Пол утеплять не нужно. Можно застелить тот же OSB, который вскрыть впоследствии 2-3 слоями хард-лака, или провести отделку шпунтованной доской;
  • На чердак достаточно вывести разводку электричества для подключения освещения и нескольких розеток, установить пару маломощных ИК-обогревателей, чтобы получить помещение с комфортной температурой даже холодной летней ночью или в осенний период;
  • Мебель на территории жилого чердака – на собственное усмотрение, но чаще это несколько кроватей, вешалка и пара тумб для личный вещей.

Погоня за увеличением жилплощади должна быть оправданной. Ведь, и само преобразование стоит денег, и дальнейшее обслуживание добавочных помещений. Но если вам это действительно необходимо, выбирайте один из предложенных вариантов!