Последовательность ремонта в квартире – советы по организации работ

Услышав слово «ремонт», многие люди представляют себе длительный и сложный процесс, который отнимает уйму времени, сил и денег. Особенно, если вы планируете выполнять его самостоятельно. Однако, если грамотно подойти к планированию ремонта и предугадать все (или хотя бы большинство) возможных проблем, можно сделать этот процесс гораздо проще и быстрее. Сегодня мы расскажем о том, с чего начать ремонт в квартире, и как выполнить все таким образом, чтобы получить желаемый результат.

Подготовка к ремонту – планирование и выбор дизайна

Правильно выбранная последовательность ремонта в квартире поможет сделать его в короткие сроки, без лишних волнений. Изначально следует определиться, какой ремонт предстоит. Возможно, он будет косметическим: ограничится сменой обоев, покраской и другими отдельными операциями. Если необходим капитальный ремонт, без планирования не обойтись. Ведь он, возможно, коснется окон, дверей, затронет стены, пол и потолок. Может, захочется заняться перепланировкой помещений, удалить перестенки.

Перед началом работы следует сделать планы всех помещений

Тщательного обдумывания требует планировка и дизайн помещений. Для каждой комнаты продумайте, какой материал понадобится на стены, потолки, полы. Возможно, вы будете менять окна или захочется переставить мебель. Удержать все в голове невозможно, поэтому нужно составить план. Измеряем все комнаты и на отдельных листах делаем чертежи. На каждое помещение их понадобится шесть: по одному для пола и потолков, четыре для каждой стены по отдельности. На плане укажите размещение окон, дверей, розеток, выключателей, светильников.

На каждом листе запишите, какие материалы будут использованы. К примеру, пол на кухне: линолеум с утеплителем – 12 м2, цвет коричневый. Потолок: 12 м2, водоэмульсионная краска, цвет белый. Первая стена: 6,1 м2, выровнять – сатенгипс стартовый, финишный, грунтовка. Покраска: водоэмульсионка, цвет персиковый, колорекс, грунтовка. Дверь заменить новой, отделку оставить. Желательно указать, сколько какого материала понадобится, исходя из норм расхода, хорошо было бы указать цену. Если за какую-то работу вы не беретесь, будете привлекать специалиста, укажите это в плане. Это только ориентировочное планирование, вы можете фиксировать все, что считаете нужным. Начало положено – работы спланированы.

Обмерный план квартиры – зачем он нужен и как его составить?

Прежде чем мы разберемся с обмерным планом, хотелось бы обратить ваше внимание на одну деталь. Нужно сразу определиться, будем мы планировать и выполнять ремонт как положено или как придется. Если как придется, что обычно нам ближе, то заморачиваться обмерным планом не стоит и разбираться, зачем он нужен тоже.

Но я все же рекомендую придерживаться нормального развития ремонтных работ.

Обмерный план – это немного скучная, но нужная и полезная работа, особенно если планируется крупный ремонт в квартире.

Выполнить эту работу совсем не сложно. Нужно взять блокнот, рулетку и снять все основные размеры в квартире. После этого нужно начертить на бумаге или в компьютере, как вам удобнее, план квартиры и перенести на него подготовленные вами размеры. Указать нужно не только общие размеры помещений, но и расположение стояков, батарей отопления, окон, дверей, розеток, выключателей. Это поможет вам избежать в дальнейшем досадных ошибок и многократных переделок.

Категории сложности проведений рабочих процессов

Самыми трудоёмкими работами считаются устройство стяжки на полах и штукатурка стен. Особенно сложно бывает иметь дело с поверхностями, наделёнными большим количеством перепадов. Некоторые из них ликвидируются с помощью сбивания молотком, но по-настоящему спасти положение может лишь выравнивающая стяжка или аналогичный штукатурный слой.

Чтобы провести качественную выправку стеновых поверхностей, используются штукатурные маяки. Для этого покупают алюминиевые рейки или металлические трубы небольшого квадратного или прямоугольного сечения.

В первом случае материал стоит недорого, но при покупке стоит знать, что при вынимании реек из швов после высыхания штукатурки, их уже невозможно использовать в работе повторно.

Металлические трубы стоят дороже, но процент их сохранения после демонтажа значительно выше. К тому же некоторые люди предпочитают оставлять их в растворе для большей крепости слоя.

Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов

Самым экономным способом добиться ровности стяжки считается устройство растворных маяков на полах. Но процесс этот очень кропотливый и решиться на него могут только те, кто обладает соответствующими навыками.

Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов

Простейшим видом работ считается покраска. По крайней мере, так считает большинство. Мнение одновременно верное и ошибочное. Истина утверждения кроется в проведении заключительного процесса, то есть самой покраске, используя качественные инструменты.

Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов

Малярные валики и кисти, пластмассовые ванночки с сетками для прокатки валиков. Работая с качественными инструментами можно избежать подтёков на стенах и выделения вертикальных окрасочных полос.

Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов
Категории сложности проведений рабочих процессов

Что входит в косметический ремонт квартиры далее?

Затем, согласно плану, вы либо производите замену сантехники, либо нет. Если будете выполнять замену сантехники на новую, задумайтесь о том, чтобы частично заменить трубы, если они у вас проложены снаружи, а не внутри стен. Поверьте, частичная замена труб на пластиковые – процесс крайне быстрый и недорогой, а пользы от него просто неоценимое множество. Если сантехнику заменять не планируете, то и трубы лучше не менять, поскольку во время демонтажа сантехники нередки сколы, повреждения, которые совершенно не нужны в этом деле.

Что входит в косметический ремонт квартиры далее?

Разобравшись с сантехникой, беритесь за установку потолочных покрытий. Лучше всего для этих работ вызвать мастеров, которые смогут выполнить установку более профессионально и быстро, поскольку процесс этот довольно сложный и выполнить самому его вряд ли получится, не имея практического опыта. Монтаж навесных, или натяжных потолков, существенно украшает даже далеко не новое помещение, а стоит очень немного, поэтому обязательно подумайте об этом, во время составления плана. Порой даже из гипсокартона можно создать современный потолок, который очень понравится и вам, или вашим квартирантам, покупателям.

Что входит в косметический ремонт квартиры далее?

Перед тем, как начать работы

Отдайте предпочтение недорогим стройматериалам

Перед тем, как начать работы

Изучите полезные рекомендации, которые помогут избежать ошибок в процессе:

  • Помните про усадку, которую дает здание в течение нескольких лет после сдачи в эксплуатацию. Облицовочные материалы деформируются, трескаются, разрушаются. Помните, года через 3 ремонт придется «поправлять»
  • Исходя из предыдущего пункта – не покупайте дорогие строительные материалы. Выбирайте пластичные составы, неприхотливые в эксплуатации, устойчивые к воздействию среды
  • Самые выгодные цены на отделочные материалы в конце зимы. Начинать ремонт лучше с началом весны, когда на услуги узких специалистов, ввиду низкой загрузки, имеются скидки
  • Если решили начать ремонт зимой, учтите, что вряд ли сумеете поменять или перенести в другое место действующие радиаторы отопления
  • Начинают мероприятия с самых грязных и шумных, плавно переходя к более чистой работе
Читайте также:  Какой выбрать робот-пылесос для регулярной уборки дома

 

Учитывайте покой соседей, если таковые уже имеются. Официально разрешенное время для шумных занятий – с до с дневным двухчасовым перерывом. Если в новостройке пока никто не живет – смело работайте в любое время суток;

Перед тем, как начать работы

Простой косметический ремонт

Такой вид ремонта делают периодически через каждые 2–7 лет. В него входят:

  • побелка или покраска потолков;
  • замена обоев;
  • покраска (покрытие лаком) деревянных полов, оконных рам.

В этом виде строительных работ применяются материалы, аналогичные тем, которыми было отделано помещение. Благодаря простому косметическому ремонту квартире возвращается утраченная чистота и свежесть, а использование материалов других цветов и фактур позволяет изменить стиль жилища: после обоев «в цветочек» авангардный рисунок на стене сообщит помещению совершенно другое звучание. Простой ремонт переходит в категорию «сложный», если кроме покраски и оклейки обоями предполагаются:

  • замена отделки проемов (окон, дверей);
  • смена напольного покрытия (линолеум, ламинат);
  • облицовка плиткой кухни, ванной.

Нюансы проведения косметического ремонта офиса

Главной особенностью проведения косметического ремонта является требуемая заказчиком скорость выполнения работ. Это связано с тем, что компании приходится терпеть временные неудобства и располагаться в других помещениях и офисах, либо арендовать другой офис, либо простаивать. В любом случае, скорее всего, компания в этот период несет убытки, которые руководству хотелось бы свести к минимуму. Но скорость проведения косметического ремонта не должна отражаться на его качестве.

Сокращения срока выполнения работ может быть достигнуто грамотным планированием или созданием дизайн-проекта. Этого реально добиться в случае, если перед бригадой не стоят задачи по сложной подготовке поверхностей, например, выравниванию стен, потолка, а также использованию сложных видов отделки требующих кропотливой и длительной работы. Для снижения сроков проведения косметического ремонта часто бывает рентабельнее произвести замену материалов и видов отделки. Так, например, подвесные гипсокартонные конструкции могут быть заменены на натяжные.

При выполнении косметического ремонта офиса, как и в случае с капитальным ремонтом, важно учитывать эксплуатационные характеристики выбираемых отделочных материалов, их практичность и долговечность, возможность их использования в местах с повышенной проходимостью. Отделка потолка и прочих мест прокладки коммуникаций, инженерных сетей, вентиляции, системы кондиционирования, сигнализации должна производиться с учетом того, что требуется не только скрыть проводку, но и обеспечить к ней доступ на случай ремонта или демонтажа.

Читайте также:  Дизайн комбинированных обоев для зала

Грамотный и профессиональный подход к организации косметического ремонта позволит владельцу офиса избежать дополнительных затрат, в том числе и уже на этапе эксплуатации.

С чего начать ремонт квартиры?

Вы, наконец, купили новую квартиру, или, может, женились, или хотите внести разнообразие в ваш интерьер, или вам надоели вечные проблемы со старой проводкой, подгнившими трубами, осыпающимся потолком. Все это явно указывает на необходимость ремонта. Тут перед вами становится выбор: либо нанять профессионалов и полностью им довериться, либо сделать всё самому, при этом зная что, где и как сделано.

Итак, вы решили все же сделать все самому. И тут начинают возникать вопросы: с чего начинать ремонт в квартире? Как сделать так, чтобы потом не остановиться на полпути по причине неучета какой-то детали? Как самому подобрать качественные материалы, которые прослужат не один год?

С чего начинать ремонт в квартире?

Начать следует с детально продуманного плана действий, потому что вам будет просто неудобно расковыривать только поставленный пол для того, чтобы утеплить его. Или совсем неправильным будет сначала положить паркет и лишь потом начать штукатурить и красить стены.

Можно в процесс разработки плана ремонта подключить и вышеупомянутых профессионалов и знакомых, ранее занимавшихся ремонтом своей квартиры. Конечно же, тут всякое мнение и любой совет принимать на веру нельзя.

Необходимо также узнать заранее о каждом материале, который вы предполагаете использовать. В этом вам незаменимым помощником станут интернет-порталы, посвященные непосредственно ремонту или покупке стройматериалов, а также отзывы людей, воспользовавшихся данными ресурсами.

Виды ремонта

Тип ремонта зависит от поставленных перед вами целей:

  • если вам необходимо освежить квартиру, например, переклеить обои, перекрасить стены, покрасить потолок, значит, вам предстоит косметический ремонт;
  • если вам необходимы значительные перемены, связанные с заменой электропроводки, дверей, ванн, сантехники, тогда вам нужен капитальный ремонт;
  • евроремонт же предполагает те же действия, что и в капитальном, но сделан он по значительно более высоким стандартам качества. Также здесь необходима будет работа профессионального дизайнера.
С чего начать ремонт квартиры?

Следует отметить, что своими руками можно сделать любой из этих видов ремонта. Главное определиться с бюджетом, временем и правильно рассчитать свои силы.

Квартиры под самоотделку

В последнее время мы все чаще слышим это выражение. Что же это такое и с чего нужно начать ремонт в таких квартирах? Выражение “под самоотделку” предполагает покупку квартиры в новостройках. Вам предоставляется возможность выбора:

  • либо приобрести квартиру “под ключ” — вся отделка будет на ответственности застройщика;
  • либо “под самоотделку” — тогда уж вам решать с чего начать, где расположить и как это все будет выглядеть.

Квартиры под самоотделку предполагают наличие только самого необходимого:

  1. проведенные канализация, водопровод, электричество;
  2. отопление;
  3. отштукатуренные стены;
  4. окна;
  5. входные двери.

С чего начинается ремонт такой квартиры, так это с оформления согласования проекта о перепланировке помещения. После утверждения проекта, перед вами ляжет ответственность за дизайн, перечень необходимых работ и сметы на расходы.

На самом деле, вам самим стоит решить с чего начинать делать тот или иной вид ремонта. Эта статья может лишь направить вас, во избежание самых распространенных ошибок, происходящих во время ремонта.

Подготовительные работы

Итак, вы все продумали и уже составили план, теперь можно составить схему разводки труб и электропроводки. Теперь можно приступать к проведению ремонтных работ.

Иногда, прежде чем начать ремонт квартиры. нужно что-нибудь сломать. При необходимости можно сносить кривые перегородки, объединять ванну с туалетом, кухню с гостиной и т.д. Как говориться – ломать не строить, но вначале нужно получить разрешение на перепланировку.

Также на этом этапе нужно заделать стыки и щели между плитами. Крупные щели можно предварительно заделывать пеной, а более мелкие гипсовой штукатуркой. Каждая щель и трещина будет увеличивать теплопотери и звукопроницаемость стен. Если вы не хотите слышать шумных соседей, то на этом этапе нужно произвести звукоизоляцию квартиры . Порядок ремонта

Теперь можно приступать к установке сантехники и электропроводки. Без электричества трудно будет что-либо делать, поэтому обычно начинают с него. Если вы думаете, с чего начать ремонт комнаты, приступайте именно с замены и установки сантехники и проводов.

Далее обычно приступают к черновой отделке пола, укладке теплого пола в стяжку. Если вы планируете в будущем стелить ламинат или паркет, то с наливным полом лучше подождать и переключиться на стены и потолок. На следующем этапе можно произвести выравнивание стен штукатуркой или гипсокартоном, создавать арки, ниши, перегородки из гипсокартона. Трещины на стяжке пола и стенах появляются из-за несоблюдения технологии и усадки дома Стоит заметить, что в первые годы неизбежно появление трещин на стыках плит. На потолке можно избежать этого, вернее скрыть, с помощью натяжного потолка, на нем уж точно не будет видно никаких трещин. Также в первые годы потрескаются швы затирки, на стенах отделанных плиткой.

Читайте также:  Как закрыть щель между ванной и стеной?

Кратко перечислим порядок ремонта квартиры в новостройке:

  • Электропроводка, антенный, телефонный кабель, теплые полы;
  • Сантехнические коммуникации;
  • Черновая отделка пола, стен, потолка;
  • Установка входной двери;
  • Стяжка пола;
  • Замена батарей и окон (если не устраивают стандартные), монтаж балкона;
  • Отделка потолка (побелка покраска гипсокартон натяжные);
  • Укладка плитки в санузле, кухне, коридоре на стены и пол;
  • Отделка стен;
  • Установка сантехники;
  • Установка выключателей, розеток, освещения;
  • Укладка финишного покрытия для пола;
  • Сборка и монтаж кухни, техники;
  • Установка межкомнатных дверей ;
  • Установка дверных наличников, порожка, плинтуса;
  • Генеральная уборка всей квартиры;
  • Расстановка шкафов в комнате и коридоре, мягкой мебели;

Правильный порядок ремонта в комнате гарантирует получение качественной и долговечной отделки

Этапы ремонта ванной

Отдельно стоит оговорить этапы ремонта ванной комнаты. Эта инструкция будет актуальна как для жителей новых домов, так и для ремонта в старом доме. Естественно, в каждом случае порядок работ может различаться, здесь указаны лишь общие рекомендации по планированию ремонта. Порядок ремонта в ванной комнате выглядит следующим образом:

  • Штукатурка и выравнивание стен в ванной. выравнивание пола.
  • Установка труб и создание короба из гипсокартона для их скрытия. При необходимости штробление стен под проводку.
  • Финишная отделка стен: укладка плитки. монтаж пластиковых панелей или другие варианты.
  • Установка подвесного или натяжного потолка и монтаж освещения. При укладке плитки стоит предусмотреть зазор у потолка для его установки, чтобы не сверлить её. Если вы решили красить или белить потолок, то это нужно делать до отделки стен и пола, чтобы не замарать их.
  • Ремонт пола: укладка керамогранита. плитки и т.д. Не забываем обработать пол перед отделкой слоем гидроизоляции. При желании можно положить теплый пол.
  • Установка ванны и раковины.
  • Монтаж смесителя, нагревательного бочка и прочей сантехники.
  • Герметизация стыка и заделка щели у ванной (см. крепление ванны к стене ).

Самые распространенные ошибки при ремонте

Чтобы ремонт квартиры прошел проще и быстрее, следует правильно спланировать процесс и подготовиться к работам. К сожалению многие люди в процессе создания интерьера своей мечты сталкиваются с рядом ошибок. Мы подобрали список самых распространенных недочетов, предусмотрев которые, вы сможете получить желаемый результат:

  1. Неправильная последовательность этапов. Выше мы уже рассказали, как должна выглядеть последовательность ремонтных работ. Перепутав ее хотя бы в одном пункте, вы собьете общий план и придете к тому, что, например, менять сантехнику придется уже после установки напольного покрытия.
  2. Экономия. Конечно, можно попробовать сэкономить, приобретая качественные материалы и инструменты по скидкам. Однако излишнее желание сохранить как можно больше денег в семейном бюджете может привести к некачественно выполненному ремонту.
  3. Неправильное распределение бюджета. Не стоит покупать дорогой диван, если в комнате дешевый пол, который не выдерживает и минимальную нагрузку. Мы рекомендуем вам распределять средства следующим образом:
    • отделочные материалы;
    • двери входные;
    • сантехника;
    • мебель;
    • межкомнатные двери.

    Выбирайте самые качественные предметы из первой тройки списка. А на остальные пускайте оставшиеся средства. Поверьте, что не самые качественные межкомнатные двери или диван куда лучше осыпающейся дешевой краски или быстро вышедшей из строя сантехники.

  4. Спешка. Желая сделать ремонт квартиры как можно быстрее, есть риск потерять в качестве работ. Так что здесь неплохо работает правило «тише едешь – дальше будешь».

Грунтование стен

После того как все стены на объекте сформированы, происходит грунтовка. Затем устанавливаются малярные уголки, все плоскости шпаклюются.

После того как шпаклевка высыхает и ошкуривается, она грунтуется еще раз. Затем снова шпаклюется и ошкуривается. В результате получаются ровные стены почти белого цвета.

Как только стены готовы, вызывают замерщика натяжных потолков. О том, что потолки будут натяжные, нужно договориться до начала всех работ, чтобы в проекте были указаны специальные закладные багеты для натяжного потолка.