Об обязанности УО следить за освещённостью придомовой территории

Освещенность лестничных клеток должна приниматься по установленным нормам (3.2.6 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утверженных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170).

Предисловие

Предисловие

Сведения о своде правил

1 ИСПОЛНИТЕЛИ — Федеральное государственное бюджетное учреждение "Научно-исследовательский институт строительной физики Российской академии архитектуры и строительных наук" (НИИСФ РААСН), Общество с ограниченной ответственностью "ЦЕРЕРА-ЭКСПЕРТ" (ООО "ЦЕРЕРА-ЭКСПЕРТ")

2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 "Строительство"

3 ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России)

4 УТВЕРЖДЕН приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26 ноября 2018 г. N 747/пр и введен в действие с 27 мая 2019 г.

5 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт)

6 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ

В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего свода правил соответствующее уведомление будет опубликовано в установленном порядке. Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования — на официальном сайте разработчика (Минстрой России) в сети Интернет

Особенности конструкции

Типы датчиков движения

Конструкция осветительного прибора предусматривает наличие корпуса и плафона, внутри которого устанавливаются лампочки разного вида и мощности. На корпусе установлен небольшой датчик, реагирующий на движение. Как только в зоне его действия появляется какой-то объект, он реагирует и отправляет сигнал к лампочке, свет включается.

Есть некоторые различия в датчиках движения:

  • Инфракрасные. Для их активизации нужно изменение температуры в зоне контроля. Они характеризуются безопасностью эксплуатации, широким углом захвата, точностью настроек. Устанавливать лампы с такими датчиками можно только возле квартир. Монтаж на улице не рекомендуется.
  • Ультразвуковые. Излучают и принимают волны заданной длины. Ультразвуковые датчики считаются универсальными. Их разрешено использовать в подъезде и на улице. Однако они характеризуются невысокой точностью, ограниченной зоной влияния.
  • Микроволновые. Распространяют магнитоэлектрические волны в диапазоне более 5 ГГц. Дорогостоящие приспособления оснащаются пультом управления.

Предельная мощность ламп с датчиками движения составляет 2 кВт, хотя для подъезда это значение слишком велико.

Где используется

Данный вид освещения рассчитан на использование преимущественно в темный период суток. В случае возникновения необходимости, дежурным освещением могут послужить и другие виды светильников, создающих искусственный свет. Нормы и параметры светового потока этих осветительных приборов должны совпадать с рабочим, аварийным и эвакуационным типом подсветки.

Дежурный свет включается только вне рабочего времени, когда на производственных и других объектах завершаются все трудовые процессы. В этот период основная масса людей уже заканчивают работу, а на местах остается лишь небольшое число сотрудников. Поэтому дежурные светильники предназначены в основном для тех мест, где постоянно находится обслуживающий персонал. Это складские, подсобные и технологические помещения, а также участки ремонта и обслуживания. Система управления освещением может дополнительно оборудоваться датчиками движения, позволяющими максимально оптимизировать осветительный процесс, повысить энергоэффективность светильников, существенно сэкономить электроэнергию. Дежурный режим составляет примерно 10-15% от номинального значения освещения. Некоторые типы светильников имеют возможность перехода из дежурного в обычное рабочее состояние. Это происходит при срабатывании датчика движения, когда рядом появляются люди, транспорт и другие посторонние объекты.

Где используется

Дежурное освещение устанавливается не только на производстве. Оно активно используется в административных и общественных зданиях, медицинских объектах, в учебных заведениях, офисах, торговых центрах и других местах, где это необходимо. То есть, область применения таких светильников очень широкая и в целом они дают ощутимый экономический эффект, одновременно обеспечивая безопасные условия труда.

Как выбрать светильники для подъезда

Какие светильники существуют, мы уже разобрались. Теперь стоит детально установиться на нескольких факторах, которые стоит учитывать по время выбора:

  1. При каких условиях можно использовать.
  2. Можно ли поменять светильники или насколько это сложно.
  3. Количество потребляемого электричества.
  4. Нужно ли утилизировать энергосберегающие лампы.
  5. Также рекомендуется почитать отзывы.
Как выбрать светильники для подъезда

А особое внимание всегда обращайте на осветительный прибор, который там установлен. Строго не рекомендуется устанавливать на лампы накаливания и люминесцентные. Первые потребляют слишком много электричества, вторые и вовсе могут нанести вред организму, так как считаются вредными.

Читайте также:  Как сделать гардеробную своими руками: подробная инструкция

Требование современных строительных норм и правил:

СП 31-110-2003 Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий

10. УПРАВЛЕНИЕ ОСВЕЩЕНИЕМ10.2 … В школах и учебных заведениях для подготовки кадров управление освещением коридоров и рекреаций следует, как правило, выполнять автоматическим, предусматривающим частичное отключение освещения со звонком на занятие и включение со звонком на перерыв или окончание … В учебных классах, аудиториях и других помещениях, где требуется повышенная зрительная работа, рекомендуется предусматривать плавное или ступенчатое регулирование искусственного освещения в зависимости от освещения естественным светом.

Также эти требования отражены в новых СП «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа» п. 11.2 и 11.7 соответственно!!!

Система управления позволит автоматически управлять освещением:

— мест общего пользования (коридоры, холлы, зоны рекреации, туалеты);

Требование современных строительных норм и правил:

— учебных классов (аудиторий);

— технических этажей;

— прилегающей территории с возможностью ночного понижения мощности светильников,

а также автоматизировать процесс подачи звонков к началу занятий!

Система автоматического управления освещением коридоров, холловРис 1. Схема управления освещением здания школы в комплексе с системой подачи звонков

Как это работает

По запрограммированному в компьютере расписанию (программа «Школьный звонок») система управления, построенная на базе контроллера К2000Т и этажных модулей управления К2010, автоматически переводит на время уроков люминесцентное или светодиодное освещение коридоров, холлов и зон рекреации в экономичный режим, программируемый обычно в диапазоне 10-30% от номинальной мощности.

Рис 2. Главное меню программы “Школьный звонок”

Требование современных строительных норм и правил:

Если в системе не используются датчики движения, контроллер поддерживает установленную минимальную мощность системы освещения коридоров до конца текущего урока, а после подачи звонка на перемену снова переводит освещение в режим 100% мощности.

Если в системе управления используются датчики движения, подключаемые к этажным модулям К2010, то их срабатывание при прохождении человека по коридору во время уроков приводит к автоматическому плавному увеличению светового потока группы светильников в контролируемой датчиком зоне. Мощность светильников регулируется плавно в диапазоне 2-100% от номинального значения.

Предусмотрена связь с системой пожарной сигнализации здания – при возникновении пожара контроллер переводит систему освещения коридоров и холлов в режим максимальной мощности для обеспечения нормальной эвакуации людей из здания и тушения пожара. Возможен режим ручного управления освещением, минуя контроллер и компьютер – обычным выключателем на посту охраны.

Рис 3. Схема управления освещением школы. Типовой этаж.

Какие существуют нормы освещенности на территориях дворов

В инфраструктуре любого города важную роль занимает уличная подсветка не только дорог и парков, но и придомовой территории. Именно эта подсветка играет важную роль в жизни города для создания безопасных условий передвижения.

Освещение придомовой территории

При этом именно у местных жителей часто возникают вопросы касательно того, насколько правильно была организована в их дворовое освещение и кто за ним должен следить. Об этом и о других вопросах будет рассказываться в этой статье.

Зачем необходимо освещение домов

Создание качественного освещения на придомовой территории является важной частью инфраструктуры каждого района города. Подсветка возле дома выполняет следующие задачи, в которых возникает необходимость с приходом вечера и ночи:

  • создает достаточное освещение проезжей части, которая имеется в дворе дома. Благодаря ей все неровности и особенности дорожного перекрытия, а также прилежащая к ней территория хорошо видны даже ночью;
  • обеспечение хорошей видимости как для транспортных средств, въезжающих на парковочные места, так и для пешеходов, которые в это время прогуливают по двору;
  • дает возможность людям и транспортным средствам хорошо ориентироваться в пространстве, что минимизирует риск травмирования или ДТП;
  • повышает безопасность в дворах, так как по статистике грабители не нападают на своих жертв на хорошо освещенных участках.

Обратите внимание! Качественное освещение дома и прилегающей к нему территории позволяет улучшить криминогенную обстановку в районе.

Читайте также:  Правильное освещение для спальни: 7 главных вопросов

Ночная подсветка двора

Но чтобы ночная подсветка многоквартирного дома и двора могла выполнять возложенные на нее функции, она должна быть организована определенным образом, обязательно опираясь на установленные нормы.

Подсветка дворов – как правильно освещать

Любые действия, которые касаются организации подсветки в доме, на улице или в любом сооружении общественного или промышленного плана, должны опираться на конкретные нормы, правила и требования.

Многие сегодня думают, что требование актуально только для помещений, где люди выполняют свою работу или отдыхают.

Но это заблуждение, так как неправильно организованное уличное освещение может нанести не меньший вред жизни и здоровью людей, чем внутренняя подсветка помещений.

Какие существуют нормы освещенности на территориях дворов

Все нормы, которые касаются того, какое освещение должно быть сделано для многоквартирного дома и прилегающей к нему территории, прописаны в регламентирующей документации – СНИПе.

При этом большая роль здесь отводится уровню освещенности, который должен быть организован в каждой конкретной ситуации. Ниже приведена таблица, в которой указаны нормы освещенности для определенных моментов наружного освещения придомовой территории.

Нормы освещенность придомовой территории

Именно на эти нормы освещенности следует опираться организациями, занимающихся создание уличной подсветки домов и прилежащей к ним территории.

Обратите внимание! Нормы освещенности, приведенные в СНИП, носят рекомендательный характер и могут немного видоизменяться (но не ниже установленных значений) при изменении определенных параметров. При этом нужно стремиться к тому, чтобы эти нормы были выполнены максимально точно. Ведь при значительном отклонении от них качественно уличной подсветки будет снижаться.

При этом для города и села имеются свои нормы освещенности, продиктованные различными параметрами и особенностями населенного пункта.

К примеру, оказать влияние на расчет, который будет проводиться для вычисления нормы освещенности для конкретного случая, должен опираться не только на указания СНИПа, но и на:

  • площадь дома, а также территории, прилегающей к нему;
  • количество осветительных приборов, которые будут входить в систему наружного освещения, а также их тип;

Обратите внимание! Придомовое освещение может реализовываться различными видами осветительных приборов: фонарями, прожекторами, настенными светильниками и т.д. При этом каждый тип подсветки будет характеризоваться своими техническими параметрами работы.

Светильники придомового освещения

  • тип источника света, вкрученного в светильники уличного типа. Сегодня лампы накаливания, на базе которых и рассчитывались нормы освещенности для различных помещений и участков улицы, отходят в прошлое. Вместо них все чаще используются светодиодные, галогеновые и люминесцентные источники света. Каждый тип лампочки имеет свои параметры работы (мощность и т.д.), что нужно учитывать при проведении необходимых расчетов.

Все эти манипуляции и расчеты, которые нужны для качественного освещения дома и прилегающей к нему территории, должны проводиться квалифицированными специалистами и регулироваться ответвлёнными за уличное освещение государственными структурами.

Ответственные за свет

Освещение в подвале

К организации подсветки подвала выдвигаются специальные требования из-за особого микроклимата внутри помещения. Как правило, там всегда влажно, может наблюдаться сырость, поэтому светильники должны отвечать нормам электробезопасности и пожаробезопасности.

Питание обязательно снижают до 42 Вт с помощью понижающего трансформатора. Корпус светильника обязательно заземляют. Не рекомендуется в процессе прокладки кабелей соединять медный и алюминиевый провода, которые вступают в реакцию под воздействием влаги. Проводку помещают в специальные гофрированные трубы, которые называются рукавом.

Для подсветки подполий рекомендуется брать светильник с уровнем защиты не ниже IP 44, это предотвратит попадание пыли и влаги на лампу. Норма освещённости для подвала — 20 Лк.

Шаблон заявления

В соответствии с нормативами, освещенность лестничных клеток должна приниматься по установленным нормам (3.2.6 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя РФ от года № 170), а предусмотренный норматив освещенности — 20 лк (гост 51617-2000, СНиП 23-05, СанПиН ), что примерно соответствует стандартной лампочке в 60 Вт.

В связи с тем что на ___ этаже (этажах) ___ подъезда моего дома освещение тусклое, прошу Вас произвести замеры норм освещенности, составить акт в двух экземплярах, один экземпляр выдать мне на руки, и установления нарушения, принять меры к его устранению и дальнейшему недопущению.

Читайте также:  3 варианта перепланировки 2-комнатной «хрущевки»

Правила создания качественного освещения в подъезде и номативы

Каждый житель многоэтажки желает создать комфортные и безопасные условия для проживания. Для этого непременно организуется в подъезде качественное и яркое освещение, причем обычно для этого на каждом этаже монтируются осветительные приборы, оснащающиеся стандартными лампами накаливания, которые после продолжительного срока эксплуатации теряют свою эффективность.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Чтобы освещение было организовано грамотно, важно разобраться в правилах этой работы и определить, какое количество денег должны уплачивать жильцы дома

Требования к уровню и способу управления освещенности подъездов

Освещение подъездов можно обустроить экономным способом. Инновационные лампочки дают мягкий свет, который в то же время более интенсивный и менее дорогой. Это не делается своими силами. Необходимо обратиться в управляющую компанию, которая обязана отреагировать в случае, если освещение не соответствует установленным требованиям.

В настоящее время во многих подъездах устанавливается автоматическая система. Благодаря этому в разы сокращающая затраты на электричество. Это также соответствует требованиям, которые установлены в законодательных актах.

Требования к уровню и способу управления освещенности подъездов

Каждый подъезд МКД в обязательном порядке оснащается осветительными приборами. В нормативных документах указывается, какой должна быть освещенность (в люксах). Категоричных указаний на те или иные осветительные приборы в правилах не дается.

Некоторые правила организации освещением подъезда

Все чаще жителями отдельного подъезда принимаются решение о модернизации освещения. Однако, автоматические системы постоянно совершенствуются, то есть появляются новые, более энергосберегающие схемы. Разработчики нормативных документов не всегда успевают фиксировать их появление или изменения в уже существующих системах.

Поэтому нормативы чаще всего носят рекомендательный характер, а ответственность за их воплощение в жизнь возлагается на разработчиков и исполнителей определенного проекта. Но в нормативных документах присутствуют пункты, обязательные для исполнения, то есть включения в любую выбранную для установки систему.

  • При использовании любой системы освещения должен быть предусмотрен вариант ее ручного включения и отключения в любое время суток. Эта функция необходима для проведения ремонтных и профилактических работ, а также при возникновении аварийных ситуаций.
  • Если устанавливается система автоматизации, реагирующая на освещенность помещений подъезда, то должна быть предусмотрена функция ее включения и отключения при любом естественном освещении.
  • При использовании комплекса датчиков, необходимо предусмотреть аварийное или эвакуационное освещение. Оно должно включаться от обычного выключателя отдельно от автоматики.
  • Приборы для включения освещения на чердаке должны находиться вне помещения, на входе. Если входов на чердак несколько, то выключатели устанавливаются около каждого из них.
  • Все выключатели должны быть исправны и обязательно установлены не разрыв фазы.

Оплата за освещение в подъезде

Электричество, затрачиваемое на освещение всех общих помещений дома, в том числе и подъездов, относится к общедомовым нуждам. Поэтому оплата за него распределяется между жильцами. При этом учитываются или нормативы, или показания отдельного счетчика. Распределение затрат обычно производится по «квадратуре» жилых помещений. Поэтому чем больше площадь квартиры, тем больше собственник платит за общедомовые нужды.

Если общий счетчик отсутствует, то оплата начисляется согласно нормативам, которые устанавливаются региональной исполнительной властью. Этот тип оплаты, кстати, бывает довольно невыгодным, так как нормативы зачастую значительно превосходят реальное потребление.

По общему счетчику платится только за затраченную энергию. Кстати, общедомовые приборы учета должны устанавливаться не за счет жильцов – это обязанность энергоснабжающей или управляющей компании. Нюансы должны быть прописаны в региональных законодательных актах.

Установка такого счетчика, кстати, реально заставляет жильцов бережно и очень разумно относиться к освещению подъезда. Никому не захочется платить за бесполезно горящие в любое время суток лампы. Так что это обстоятельство часто подвигает жильцов подъезда добиваться установки автоматизированной системы управления освещением.

Видео: Автоматизация управлением освещения в подъезде приносит ощутимую выгоду.