Какой забор лучше поставить в частный дом

Забор представляет собой оградительное сооружение, которое должно устанавливаться по периметру участка. Нормы высоты и размещения регламентированы законодательно. Поэтому нарушения чреваты штрафами и сложными взаимоотношениями с владельцами окружающих участков. Что делать, если сосед размещает забор на вашей земле?

Подробный обзор

№Критерии выбора типа ограждения

На ограждения возлагается целый ряд задач, среди которых основные:

  • определение границ;
  • обеспечение безопасности территории;
  • украшение участка.
№Критерии выбора типа ограждения

Каждый забор в той или иной мере выполняет эти функции, но так как дачный участок граничит с разными объектами, какие-то ограждения будут выполнять эти задачи в большей или меньшей степени. Например, ограждение, которое отделяет участок от улицы, дороги или леса, должно быть, прежде всего, надежным и обеспечивать защиту, а забор, отделяющий ваш участок от соседского, служит, в основном, для определения границы и украшения территории – капитальным и неприступным он быть не обязан. В любом случае, забор должен быть эстетичным и не портить (а лучше украшать) загородный участок.

Важнейшее значение при выборе материала забора имеет стиль ландшафтного дизайна. Для участков, выполненных в классическом стиле, лучшим украшением станут каменные, кирпичные или кованые заборы, стиль кантри украсит деревянное ограждение, а в фолк-стиле уместным будет плетеная изгородь. Отлично, если забор, дом и другие постройки на территории будут иметь какие-то общие черты.

Как поступить, если сосед установил забор на моей территории

Возвращаясь после зимнего перерыва на дачу, человек обнаруживает, что предприимчивый сосед снес старое заграждение и установил новый забор, попутно сдвинув его на 2-3 метра вглубь принадлежащего незадачливому дачнику участка.

Ситуация довольно распространённая, но ни в коем случае не стоит хвататься за топор и крушить несанкционированную постройку. Действовать нужно исключительно в рамках закона, и первым делом обратиться к плану межевания, где детально отображено территориальное разграничение. Если сосед действительно покусился на вашу территорию, его можно обязать к переносу установленного забора и восстановлению прежнего ограждения.

Если захватчик не прислушивается к доводам, можно обратиться в территориальное отделение Росреестра. Это государственный орган, в ведении которого находится контроль за земельными наделами. Для проверки жалобы выедет инспектор, который внимательно изучит документы обоих участков.

Если факт правонарушения подтвердится, составляется соответствующий акт, а соседу, самовольно нарушившему границу, выдается предписание о восстановлении территориальной целостности.

В случае, если и эта мера оставлена без внимания, можно обратиться в суд с исковым требованием о вызволении земли из незаконного пользования.

Важно! Для обоснованного судебного решения наверняка будет назначено проведение землеустроительной экспертизы.

Как регламентируется установка заборов

Если мы заглянем в ГОСТ Р 52289-2019, который регламентирует дорожную разметку знаки, светофоры, а также установку барьерных ограждений вдоль улиц и трасс, то увидим там следующую формулировку:

Дорожное ограждение — устройство, предназначенное для обеспечения движениятранспорта с наименьшими рисками столкновений и съездов с дорог, предотвращения переезда через разделительную полосу, столкновения со встречным транспортным средством, наезда на массивные препятствия и сооружения, расположенные на обочине в полосе отвода дороги, на разделительной полосе, снижения риска возможности падения пешеходов с дороги или мостового сооружения, а также для упорядочения движения пешеходов и предотвращения выхода животных на проезжую часть.

Определение относится скорее к отбойникам на загородных трассах, чем к городским улицам. Впрочем, ГОСТ регулирует по большей части именно заграждения на трассах, мостах и насыпях.

В документе есть довольно четкий список мест в городе, где необходимо устанавливать ограничивающие пешеходные ограждения длиной 50 метров в каждую сторону.

  • около регулируемых пешеходных переходов;
  • около нерегулирумемых пешеходных переходов, которые находятся рядом со школами и детскими садами;
  • на улицах с большим количеством пешеходов и ДТП.

При этом в новой редакции, которая вступила в силу с 1 апреля 2020 года, были внесены изменения. Барьерные ограждения можно не ставить, если есть сплошная посадка кустарника или ширина газона между тротуаром и проезжей частью составляет более 1 метра.

ул. Чудинцева. Ширина газона между тротуаром и проезжей частью больше метра

Только Великому Новгороду не повезло: аукцион на установку заборов разыгрывался до 1 апреля. В старой редакции ГОСТа таких исключений нет, поэтому ограждения ставят по уже утратившему силу стандарту.

Построили дом с нарушениями норм СНиП. Могут снести?

Нелли, добрый вечер! Московская область. Участок ИЖС, зарегистрирован, границы на кадастровой карте есть. У соседнего участка границ нет (видимо не зарегистрирован), то есть по карте там пусто, но дом есть. Там живет соседка.

В 30см от границы мы построили дом (1), с соседкой устно договорились. Более того, мы подарили ей эти 30 см, то есть стена дома является одновременно забором. Дом (1) зарегистрирован как жилой, документы и план есть.

Решили пристроиться к дому (1), отступили от забора ≈1.5 метра (больше ширина участка не позволяет), залили фундамент (дом (2)). Схему прикрепляю. Соседка подает в суд, просит снести дом (1) и остановить постройку дома (2), так как нарушены строительные нормы. Также говорит (угрожает), что не даст нам построиться.

Вопросы:

1. Разве можно снести зарегистрированный дом (1)? Дом зарегистрирован 8 лет назад.

2. Как нам можно спокойно построиться? Оформить, например, как летнюю кухню? Или не обращать внимания, построиться, потом оформить?

3. Имеет ли она право подавать в суд на нас, если она не прописана на участке или участок не её? (есть небольшая вероятность, что она может быть не прописана или собственником является ее родственник)

4. Что можете посоветовать в данной ситуации? Сразу скажу, что договориться с ней не получится, она очень скандальная. Заранее спасибо.

Кто должен ставить забор между соседями

Основная миссия забора между соседями – это обозначение пограничной линии вашего владения, а также охрана собственности и защита территории от посягательств не прошеных гостей. Но для возведения столь важной конструкции требуется знание законодательных актов и множество согласований. В связи с этим, важно понимать, что постройка ограждения между прилегающими участками, усматривает не только красивое сооружение, установленное по своему желанию, но и четкое обозначение территориальной целостности согласно Гражданскому кодексу РФ.

Основные нормативы для установки забора

Федеральный закон в статье №66 уведомляет, что каждое строительство проводится в соответствии с санкционированным проектом, где ограждения между частными территориями не являются исключением. Садовые дачные участки должны соблюдать установленные нормы.

Впрочем, отдельного законодательного решения, связанного с установлением забора, в РФ не существует. Но требования, правила и рекомендации усматривают строительные нормативно-правовые акты (СНиП) №30-02-97, утвержденные Госстроем. Данный документ определяет общие правила и нормы строительства ограждения, степень прозрачности, высота конструкции, выбор материала и так далее.

Установка забора нормативные документы

Прежде чем получить официальное разрешение о строительстве ограждения, нужно обсудить и договориться с соседями о габаритах и месте установки будущего забора, должно быть проведено межевание земельного участка. Возведение ограждения предполагает совместные действия обеих сторон, включая расходы на столь необходимое предприятие. Данное соглашение требуется письменно зафиксировать. В дальнейшем этот документ будет являться доказательством принятого решения, поможет не создать конфликтную ситуацию и недопонимание.

Итак, законодательство определяет выполнение следующих требований:

Если не получается прийти к общему знаменателю при беседе с соседом, то нужно обращаться в юридические органы. В такой ситуации появляется возможность получить неустойку, за отказ выполнять нормативные установки, в частности возведение ограждения между участками.

Какая должна быть высота забора

Каждый собственник земельного участка, обязан владеть информацией по отношению высоты ограждения. Максимальная высота определенная СНиП – 1.5 метра. При чем, ограждение должно иметь либо сетчатую, либо решетчатую основу.

Бытует мнение, что СНиП имеет отношение лишь к дачному или садоводческому кооперативу. Когда заходит разговор о ИЖС, то появляется твердая уверенность, в том, что на территории собственника можно заниматься строительством без согласия и уведомления соседей. Создавая эстетические предпочтения, важно помнить о рядом живущего человека. По крайней мере, так надлежит делать согласно моральным человеческим устоям. Высокое ограждение создает тень не только на участке, но и в жилом помещении, что способствует разведению сырости, плесени других грибковых микроорганизмов.

Важно подметить, что нормативы высоты забора значительно отличаются в регионах. Существуют некоторые области, где допустимая высота у сетчатых ограждений, больше двух метров.

Санитарно-бытовые нормы при установке забора

Существуют показатели расстояния, на котором располагается забор. Они усматривают следующие пункты:

  1. Промежуток между жилым помещением и забором не менее трех метров.
  2. Дистанция между ограждением и постройкой хозяйственного назначения, не менее одного метра.
  3. Скаты крыш, балконы располагаются так, что вода стекалась на территорию вашего участка.
  4. Расстояние между забором и крупными деревьями четыре метра, деревья средней высоты – два метра, кустарника – один метр.

Противопожарная безопасность при планировании ограждений

Возведение забора возле жилого помещения требует соблюдение правил и норм пожарной безопасности. Они предлагают рассмотреть следующие нормы:

  • Бетонная или каменная постройка располагается на расстоянии шесть метров.
  • Расстояние между деревянной крышей постройки и ограждением, должно быть не меньше восьми метров.
  • Деревянные строения усматривают расстояние пятнадцать метров.

Конечно, не нужно рассматривать частные владения, как плацдарм для экстренной службы. Но предусмотреть риск возгорания, обеспечить себя специальной защитой при тушении — необходимо. Именно от этого зависит спокойствие, сохранность имущества и здоровья.

Иные нормы возведения построек

Рассматриваемые своды правил содержат указание на необходимость соблюдения требований при размещении объектов на земле:

  • строительство дома запрещено, если соседская дача (непосредственно жилое здание) расположена ближе 6 метров. Расстояние увеличивается до 15 метров, если оба дома выполнены из горючих материалов;
  • между постройкой для скота, птицы и ограждением должно быть не менее 4 метров;
  • уборную можно ставить не ближе 1 метра до ограды.

Указанные требования аналогичны предыдущим и также должны соблюдаться.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов! Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

Какой забор выбрать для дачи

Дачному участку необходимо ограждение — таковы жизненные реалии. Какой забор поставить на даче — это вопрос не только вашего бюджета и эстетических предпочтений. Выбор зависит также от назначения огораживаемого участка и действующих строительных норм. Чтобы забор надежно защищал территорию и не требовал постоянного ухода, следует внимательно подойти к вопросу подбора материала.

Заборы в первую очередь защищают участок от проникновения на его территорию посторонних людей, однако эстетические качества ограждения также важны. Не знаете, какой забор лучше поставить? Давайте сориентируемся вместе.

Читайте также:  4 технологии изготовления деревянных дверей своими руками

Заборы для дачи: особенности выбора

При выборе забора следует обращать внимание на следующие факторы:

Какой забор выбрать для дачи
  • соответствие СНиП,
  • долговечность,
  • обеспечение охранной функции,
  • эстетические качества,
  • простота ухода,
  • цена.

Юридический аспект

Решая, какие можно сделать заборы, следует учитывать требования п. 6.2 СНиП 30-02-97, согласно которым нельзя затенять соседние участки. В связи с этим заборы, разделяющие территории владельцев участков, должны быть сетчатыми или решетчатыми и не превышать по высоте 1,5 м. Решением общего собрания садоводческого или дачного объединения может быть разрешено обустройство глухих заборов со стороны улиц и проездов.

Виды заборов: на любой вкус и кошелек

Заборы в настоящее время делают из самых разнообразных материалов, от выбора которых будут зависеть конструкционные особенности, простота установки, охранные функции, уход — и конечно, цена ограждения.

Забор из профнастила

Забор из сетки-рабицы

Забор из сетки в рамке «секции»

Какой забор выбрать для дачи

Деревянный забор

Кирпичный забор

Забор из поликарбоната

Забор из профильной трубы

Кованый забор

Сварной забор

Забор из металлического штакетника

Какой забор лучше?

Какой забор выбрать для дачи

Для дачи по соотношению цена-качество будет оптимальным комбинированный вариант забора. Между участками ставится простой забор из рабицы, а в части, ограждающей участок от внешней территории, — более надежный вариант, соответствующий вашему бюджету и эстетическим запросам.

Стоит отметить, что наиболее дешевым является забор из профнастила, рабицы или рабицы в «сетке», а также забор из дерева.

Ограж­де­ния дач­но­го участ­ка мо­гут серь­ез­но раз­ли­чать­ся меж­ду со­бой с точ­ки зре­ния мно­гих па­ра­мет­ров – важ­но лишь пра­виль­но опре­де­лить це­ли и за­да­чи, ко­то­рым дол­жен со­от­вет­ст­во­вать за­бор и до со­вер­ше­ния по­куп­ки и мон­та­жа учесть все дейст­ву­ю­щие стро­и­тель­ные нор­мы и пра­ви­ла.

Порядок согласования постройки с соседом

Договориться с соседями в устной форме недостаточно. Правильно –  подписать письменное соглашение, заверенное нотариусом. Только этот документ будет иметь юридическую силу в суде.

Образец соглашения можно попросить у нотариуса. Но если такого не окажется, то ничего страшного, ведь законодательных требований к форме нет.

Главное, чтобы в нем содержались следующие данные:

  1. Паспортные данные обеих сторон.
  2. Кадастровые номера усадеб.
  3. Описание предмета соглашения: строительство забора на меже, размеры и используемые материалы, тип фундамента.
  4. Кто оплачивает расходы на строительство, проводит работы.
  5. Дата, место создания соглашения.
  6. Реквизиты обеих сторон и подписи.

Оформляется документ в двух экземплярах, по экземпляру для каждой из сторон. Хранится соглашение ровно столько, сколько простоит ограждение.

Порядок согласования постройки с соседом

Для владельцев земель ТСН порядок согласования немного отличается:

  1. Нужно тщательно изучить устав организации. Именно тут указаны ключевые требования к установке забора.
  2. Пообщаться с соседями о возведении забора. Если причин для споров нет, то составить письменное соглашение.
  3. На собрании членов ТСН согласовать свои планы с правлением, получить одобрение на застройку в письменном виде.

После этого можно приступать к строительным работам.

Отклонение даже на 10 см от границы участков может стать причиной ссор. Во избежание конфликтов хорошо будет провести процедуру межевания.

Помощь юриста

Если договориться не получается, лучше обратиться к юристу, специализирующемся на земельных спорах. Еще на этапе досудебного обращения он постарается договориться с соседом, приведет доводы и обрисует преимущества такого шага. Юристу проще договориться, так как он может оперировать принятыми законами и не является вовлеченной стороной.

Если и в этом случае ничего не поможет, юрист подготовит документы для суда, грамотно составит исковое заявление и будет представлять интересы истца в суде. По результатам можно компенсировать расходы за счет ответчика.

Таким образом, если сосед установил забор на вашей территории или только начал работы, важно попытаться урегулировать вопрос мирно. Если это не возымело действия, обратитесь к юристу. Он поможет договориться с соседом и при необходимости будет отстаивать ваши интересы в суде.

Видео сюжет расскажет, как решаются вопросы захвата забором вашей территории

Каменный и кирпичный заборы

Заборы из камня или кирпича можно строить на века: им не страшны капризы погоды, механические повреждения и другие неблагоприятные воздействия. Такое ограждение прекрасно выполняет защитную функцию: все, что происходит на участке, остается тайной для окружающих. Кирпичный или каменный забор выглядит дорого и массивно, но при этом достаточно уютно за счет своеобразной фактуры материала.

Несомненное преимущество такого забора еще и в том, что ограждение не требует никакого ухода. Но возвести его – задача не из легких. Придется нанимать профессионалов, но даже в этом случае процесс займет не один день.

В случае необходимости перенести ограждение не получится: единственный выход – разрушить старый забор и построить новый. Да и цена на каменные и кирпичные изгороди «кусается».

Каменный и кирпичный заборы

Если вы по-прежнему не определились, какой забор выбрать, подумайте о комбинированном варианте. Например, металлический штакетник с каменными опорами обойдется дешевле, чем ограждение, полностью сделанное из камня. А по прочности и долговечности эти виды заборов будут почти одинаковы. Сочетая разные материалы, легко можно подобрать изгородь, которая устроит вас по всем параметрам.

Ограждение вокруг многоквартирного дома

Ограждение придомовой территории многоквартирного дома обеспечивает безопасность и комфорт всех жильцов. Это естественное стремление нуждается в согласовании между собственниками, с местными органами власти и экстренными службами. Какие ограждения разрешены на законодательном уровне?

Что такое придомовая территория

В соответствии с Земельным кодексом РФ, к категории придомовой территории относят участки, прилегающие к многоквартирному дому и оформленные соответственным образом. Такая территория находится в собственности всех владельцев квартир и коммерческих помещений в доме.

При этом она должна отвечать нормам с учетом размещения дополнительных объектов и проживающих жителей.

Жильцы могут пользоваться этой территорией по собственному усмотрению – устанавливать детские площадки, облагораживать участок и возводить ограждения.

Собственники зачастую стремятся установить преграду для бездомных животных, проезжающих транспортных средств и посторонних лиц.

На придомовой территории допускается размещение общедолевой собственности, которая также нуждается в защите. Все действия с придомовой территорией регулируются нормативными актами:

  • Земельный кодекс РФ;
  • Жилищный кодекс РФ;
  • Постановление Пленума РФ № 16;
  • Постановление Арбитражного суда РФ № 22.

Законодательно установлено, что жители дома могут принимать решение на общем собрании по ограждению парковки, детских площадок и других находящихся на общей территории объектов.

Читайте также:  Всё о характеристиках изолирующих материалов.

Виды ограждений

Все ограждения делятся не только по материалам изготовления, но и видам доступа на территорию:

  1. Полный запрет. Могут использовать любые ограждения, включая металлические и каменные заборы высотой до 2 метров. Жильцы некоторых домов дополнительно идут на наем консьержа и видеонаблюдение с домофоном.
  2. Частичный запрет. Устанавливается шлагбаум, для монтажа которого необходимо разрешение. Также требуется согласование с экстренными службами, включая полицию, пожарную станцию и скорую помощь.
  3. Частичный к части территории. Подобные ограждения являются целевыми. В этом случае разрешение не требуется. Устанавливаются сетчатые заборы высотой до 3 метров. Их используют для ограждения мусорных контейнеров, парковки и спортивной зоны.
  4. Запрет на прямой доступ к конкретным объектам. Подобные ограничения часто вводятся коммунальными службами и строительными компаниями для защиты во время реставрационных или ремонтных работ. Обычно это временные деревянные ограждения.

Жильцы имеют право устанавливать ворота и калитки, оборудованные домофонами и электронными замками. Для открывания может использоваться как кодовый ключ, так и специальная карточка. Предусматривается система оперативного открывания, если нужно проехать специализированным транспортным средствам.

Оформление придомовой территории

Ограждение вокруг многоквартирного дома

Сначала нужно оформить в собственность участок перед домом, если ранее это не было сделано. В новостройках, как правило, право на участок переходит вместе с собственностью на квартиру.

Если дом принят в эксплуатацию до 2005 года, нужно провести межевание, определить границы территории и поставить участок на кадастровый учет. Затем документы подаются в Росреестр, где уже через неделю жильцы становятся долевыми собственниками земли.

Для установки ограждения необходимо подготовить следующие документы:

  • Выписку из кадастра с указанием координат поворотных точек;
  • Кадастровый паспорт;
  • Акт выноса поворотных точек.

Эти документы необходимы, чтобы при установке забора не выйти за пределы отведенной территории.

Особенности согласования

Если требуется огородить территорию многоквартирного дома, требуется разрешение от соседей, так как участок находится в совместной собственности. После этого проводится согласование с государственными службами, так как важно обеспечить доступ для пожарных машин, скорой помощи и сотрудников полиции.

В первую очередь назначается собрание владельцев жилых и нежилых помещений. Если будет получена поддержка кворума собравшихся, то необходимо будет разработать проект. Его подают в следующие службы на одобрение:

  1. Архитектурный отдел;
  2. Областное отделение по чрезвычайным ситуациям;
  3. Станцию скорой помощи;
  4. Отделение полиции.

Если письменные разрешения не будут получены, ограду могут снести по решению суда.

Когда процедура согласования будет пройдена полностью, жильцам нужно выбрать подрядчика. Деньги собираются напрямую с собственников или списываются со счета дома на ремонт и обустройство многоквартирного дома. При установке ограждения учитываются все требования безопасности.

Оно не должно мешать доступу к коммуникациям, таким как провода и трубы. Забор лучше не устанавливать над подземными трубами, иначе его могут демонтировать в случае аварии. Но это не является обязательным требованием, если собственники готовы восстановить конструкцию за собственные средства. Высота забора не должна превышать 2 метров.

В случае установки целевых металлических сеток высота может быть до 3 метров. Их используют для ограждения спортивных и детских площадок.

Сетчатый забор самостоятельного изготовления

Самое дешевое исполнение ограждения

Вариант изготовления сетчатого забора обладает минимальной себестоимостью.

Основные положительные моменты

  • низкая цена;
  • легкий и надежный монтаж;
  • повышенная вентиляция и светопоток;
  • облегченная конструкция, не требующая массивного основания.

Для того чтобы изготовить такой забор, необходимо выбрать для себя тип сетки, материал для столбов и высоту ограждения. В настоящее время существует несколько разновидностей сварных сеток:

  • неоцинкованная сетка представляет собой самый простой и дешевый вариант от 100 р. за кв. метр;
  • оцинкованная сетка . обладает антикоррозионным цинковым покрытием;
  • полимерная металлическая сетка, представляет собой первый вариант, после сварки дополнительно обработанный полимерным покрытием типа ПВХ;
  • гибридная вариация, получается из последующего оцинковывания простой сетки, а затем дополнительно покрытого полимерным веществом. Такой забор из сетки рабицы — наиболее долговечный, но и самый дорогой вариант.

Рулоны оцинкованной сетки для забора

Обратите внимание! Стоимость сетки зависит не только от вида покрытия, но и главным образом от диаметра проволоки сетки и размера ячейки.

Чаще всего самый дешевый вариант предлагается при покупке наибольшего рулона. Цена за кв. метр оцинкованной и полимерной сетки колеблется от 200 р. После того как произведен выбор основного материала, следует определиться из чего будут выполнены столбы и несущий каркас. Здесь не стоит долго думать, существует всего три варианта: дерево, металл и бетон.

Если отталкиваться от дешевизны конструкции, то самыми подходящими будут деревянные столбы, потом – металлические, ну а бетонные просто не подойдут. Чтобы деревянные столбы прослужили подольше, их нужно обязательно обработать специальным составом. Ту часть столба, которая будет находиться в земле, в идеале нужно просмолить. Это обеспечит максимальное сопротивление дерева к гниению.

Этапы установки ограждения

Когда материал выбран, можно приступить к сборке забора из сетки рабицы своими руками.

Секционный вариант выполнения забора

В этом вам может помочь следующая инструкция, кратко описывающая последовательность действий.

Установка деревянных столбов

  1. Вкопать деревянные столбы каркаса на глубину одной четверти от общей длины, максимально изолировав от земли с помощью пропиток, обугливания, либо бетонирования. В случае металлических стоек – закрепить их к предварительно сделанным основаниям из бетона;
  2. Угловые столбы следует укрепить дополнительными растяжками, либо другим способом, усиливающим повышенную нагрузку;
  3. Крепление сетки следует производить после полного закрепления столбов;
  4. В сплошном варианте, сетка рабица раскатывается из рулона и крепится с помощью гвоздей и саморезов для деревянных столбов; болтов и специальных скоб для металлической конструкции;
  5. В случае секционного выполнения забора, каждый пролет закрепляется отдельно;
  6. Вот ограждение и готово. Если все сделано правильно, в итоге должен получиться качественный, надежный забор на много лет вперед.